Qu’est-ce que la certification BREEAM et comment l’obtenir ?

La BREEAM (Building Research Establishment Environmental Assessment Method) est l’une des normes de certification les plus répandues pour évaluer la durabilité environnementale des bâtiments. Née au Royaume-Uni, elle est désormais internationalement adoptée pour mesurer l’impact environnemental et les performances d’un bâtiment en matière d’efficacité énergétique, de gestion des ressources et de bien-être des utilisateurs.

La certification BREEAM repose sur un système de crédits, qui évalue des critères comme la consommation d’énergie, la qualité de l’air à l’intérieur du bâtiment, l’utilisation de l’eau, la gestion des déchets et l’impact sur la biodiversité. Le niveau obtenu dépend de la somme des scores remportés dans les différentes catégories, avec un classement allant de Pass (suffisant) à Outstanding (exceptionnel).

Afin d’obtenir la certification, un projet doit être évalué par un assessor (évaluateur) indépendant agréé. La procédure commence par une pré-évaluation servant à établir le niveau de durabilité environnementale du bâtiment et à identifier les actions nécessaires pour améliorer ses performances. Pendant la phase de construction, l’assessor vérifie le respect des critères requis et collecte la documentation technique nécessaire à l’attribution du score final.

La certification est reconnue par les institutions et les investisseurs comme un facteur clé de qualité et d’éco-durabilité.

L’objectif de Nytorget 1 à Stavanger : obtenir la certification BREEAM catégorie Excellent

Nytorget 1 est un projet immobilier situé au cœur de Stavanger en Norvège. Il implique TRETEC BYGGSYSTEMER AS (producteur), VEIDEKKE (maître d’œuvre), et RUBICON AS (façadier).

Il est conçu pour devenir une référence en matière de durabilité urbaine et de qualité architecturale, avec l’objectif d’obtenir la certification BREEAM catégorie Excellent.

Le projet prévoit la réalisation d’espaces de direction pour un total de 2400 m2 sur trois étages, avec une attention particulière apportée à l’efficacité énergétique et au confort intérieur.

Il fait partie d’un projet de transformation plus vaste de la place de Nytorget, qui comprend la réalisation d’un nouveau parc urbain et la rénovation de bâtiments historiques. Cette synergie entre requalification du patrimoine existant et développement de nouveaux bâtiments écologiques représente un modèle pour le futur de la construction urbaine.

Le choix d’obtenir la certification BREEAM catégorie Excellent reflète l’ambition des promoteurs d’assurer de hauts standards de durabilité environnementale et de répondre aux exigences d’un marché de plus en plus attentif à la qualité écologique des bâtiments.

Du passé au futur : la requalification de la zone de Nytorget

Nytorget a une longue histoire liée au développement urbain de Stavanger. Aujourd’hui, le quartier est au cœur d’un projet de régénération urbaine ambitieux, qui vise à préserver la mémoire historique du lieu, tout en y intégrant de nouvelles fonctions et de nouveaux espaces publics.

L’un des éléments clés de la requalification est le mur style Art Nouveau, symbole de l’identité historique de Nytorget. Au cours des consultations publiques, la communauté a souligné l’importance de le conserver et le projet a respecté cette nécessité en règlementant sa protection et en l’intégrant dans le nouveau parc.

Le parc Nytorget sera un espace vert polyvalent, avec des aires de jeux, des espaces pour les évènements en plein air et des parcours piétonniers entourés de végétation. De nouveaux arbres seront plantés et des zones avec pavage drainant seront réalisées pour la gestion durable des eaux de pluie. L’utilisation de matériaux recyclés et la conservation des façades historiques contribueront à garder le caractère authentique du quartier.

La contribution de Rothoblaas : des solutions certifiées pour l’efficacité et la sécurité

Afin d’obtenir la certification BREEAM catégorie « Excellent », Nytorget 1 a recours à des solutions de construction qui assurent des performances élevées en termes d’efficacité énergétique et de sécurité.
Deux produits Rothoblaas aident sensiblement à atteindre ces objectifs :

• TRASPIR EVO UV 115 : une membrane monolithique hautement respirante, qui garantit une haute étanchéité à l’eau et une excellente résistance aux intempéries, grâce à sa composition spéciale.
  Son effet retardateur de flamme est certifié en Euroclasse de réaction au feu B-s1, d0 selon la norme EN 13501-1. C’est une membrane au rapport coût-performances exceptionnel et pourvue de l’attestation ACV – Analyse du cycle de vie.

• SPEEDY BAND : un ruban universel sans film de séparation qui vous fera gagner du temps dans la pose et réduira les déchets en phase de construction. Grâce à ses bords dentelés, SPEEDY BAND se déchire facilement à la main. Il fait partie des produits Rothoblaas testés par le PassiveHouse Institut en tant que composant certifié pour l’étanchéité à l’air. De plus, il est approuvé par l’organisme certificateur novégien Sintef.
  

Ces deux solutions approuvées par la BREEAM sont conformes aux exigences de durabilité environnementale requises pour la certification du bâtiment.

Un autre aspect fondamental est l’industrialisation de la construction. Pour la façade, Nytorget 1 utilise des modules préfabriqués, qui sont produits en atelier avec un contrôle strict de la qualité et de l’humidité. Cette approche diminue les délais de montage sur le site de construction, réduit au maximum l’exposition des éléments aux agents atmosphériques et assure une pose plus précise et plus efficace.

Comparaison entre BREEAM, LEED et DGNB ; quelle certification choisir ?

La BREEAM n’est pas la seule norme internationale pour la certification de la durabilité environnementale des bâtiments. Il en existe d’autres, comme la certification LEED (Leadership in Energy and Environmental Design) et DGNB (Deutsche Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen).
Voici un aperçu des principales différences :

• Origine et utilisation : BREEAM a été développée au Royaume-Uni et est amplement utilisée en Europe. LEED est née aux États-Unis et est majoritairement utilisée dans le continent américain. DGNB a été introduite en Allemagne et se concentre sur le marché allemand et européen. ​

• Approche à la durabilité environnementale : BREEAM et LEED se concentrent principalement sur des aspects environnementaux et énergétiques. DGNB adopte une approche plus complexe, qui comprend des évaluations sur la qualité socio-culturelle, économique et technique du bâtiment. ​

• Système d’évaluation : LEED attribue des points dans différentes catégories, avec des niveaux de certification tels que Certified, Silver, Gold et Platinum. BREEAM attribue des crédits pondérés par catégorie. DGNB évalue six catégories principales, en attribuant des pourcentages qui déterminent des niveaux de certification comme Bronze, Silver, Gold et Platinum.

Le choix de la certification dépend de différents facteurs, tels que le lieu du projet, les objectifs de durabilité spécifiques et les exigences du marché de référence.

Coûts et délais : l’impact de la certification BREEAM sur le budget et sur la programmation

Obtenir une certification BREEAM entraine des conséquences économiques et temporelles.
Les coûts varient en fonction de la dimension et de la complexité du projet. Par exemple, pour des projets résidentiels aux États-Unis ou au Canada, les tarifs d’enregistrement partent de 1750 $, avec des frais supplémentaires pour l’évaluation, qui peuvent aller de 30 $ à 50 $ par unité d’habitation, en fonction du nombre total d’unités. (​breeam.com)

De plus, il est important de tenir compte des coûts liés à la réalisation des mesures nécessaires afin de satisfaire les critères BREEAM. Celles-ci peuvent comprendre des matériaux écologiques, des technologies efficaces et des conseils spécialisés. C’est pourquoi il est essentiel d’identifier des produits ayant un rapport coût-performances optimal.

En ce qui concerne les délais, le processus de certification peut influer sur la programmation des travaux. Il est fondamental d’intégrer les critères BREEAM dès les premières phases de conception, afin d’éviter les retards.

Au-delà de la BREEAM : l’engagement de Rothoblaas pour la durabilité environnementale

Rothoblaas ne se contente pas de proposer des articles certifiables par plusieurs normes, de la Passive House à la BREEAM. L’entreprise adopte une approche de la durabilité environnementale intégrée, en investissant dans la transparence environnementale de ses produits, avec les Déclarations Environnementales de Produit (DEP).

Les DEP fournissent des informations détaillées sur l’impact environnemental des matériaux tout au long de leur cycle de vie, de la production à leur mise au rebut. Cela permet aux concepteurs et aux constructeurs de prendre des décisions éclairées et de choisir des solutions qui réduisent les émissions de CO2 et la consommation de ressources.

L’approche de Rothoblaas repose sur trois principes clés :

1. Durabilité : avec des produits conçus pour résister dans le temps, qui réduisent les besoins en matière de remplacement et d’entretien.

2. Efficacité sur le site de construction : avec des solutions qui simplifient les opérations d’installation et qui réduisent les gaspillages.

3. Recyclage : avec des matériaux compatibles avec les processus de récupération en fin de vie, pour une construction plus circulaire.

La certification BREEAM est un pas important dans cette direction, mais le véritable changement dépend d’une vision à long terme, où chaque détail de construction est conçu pour un futur plus éco-durable.

Vous désirez en savoir plus sur l’engagement de Rothoblaas ? La liste des actions est longue. Elle est consultable à partir de la page 8 de notre catalogue : https://issuu.com/rothoblaas/docs/rubans-membranes-etancheite-et-protection-feu-2-fr?mode=embed