Un bâtiment à plusieurs étages en panneaux CLT à Peschiera del Garda

Ces vingt dernières années, la multiplication des bâtiments à plusieurs étages en bois a mis en évidence le potentiel de ce matériau utilisé à la place du béton et de l’acier ou en synergie avec eux.  

L’utilisation de nouveaux matériaux, tels que les panneaux en CLT (Cross-Laminated Timber) a permis d’atteindre de telles performances mécaniques et une telle polyvalence dans la conception, que le bois d’ingénierie est devenu une solution privilégiée dans de nombreux contextes, y compris ceux soumis à des contraintes environnementales ou à des exigences parasismiques élevées.

Le nouveau bâtiment à plusieurs étages en bois actuellement en construction au bord du lac de Garde, à Peschiera del Garda (Vérone), est particulièrement intéressant à étudier sur le sujet. En effet, ce projet se caractérise par l’utilisation de solutions de construction hybrides et de spécifications techniques optimisées pour faire face à des particularités typiques de la construction avec des panneaux en CLT. 

Les défis posés par les bâtiments à plusieurs étages en CLT 

Du point de vue technique, concevoir et réaliser un bâtiment à plusieurs étages en bois nécessite une analyse approfondie de facteurs structurels multiples. 
Tout d’abord, la résistance aux efforts horizontaux (vent et séismes) impose d’installer des contreventements efficaces. Ceux-ci sont souvent constitués de murs porteurs en CLT et de connecteurs en acier certifiés, capables d’assurer la stabilité horizontale et une bonne redistribution des forces. 
 
De plus, la hauteur du bâtiment et la présence de charges importantes exigent un dimensionnement précis des éléments de support verticaux, ainsi que la définition de détails d’exécution spécifiques, aux endroits où le CLT et d’autres matériaux se rencontrent. 

Dans le cas de Peschiera del Garda, le contexte géographique et esthétique ajoute d’autres variables à considérer. En effet la construction est placée près d’un lac, ce qui peut entrainer des implications en termes d’humidité et d’impact visuel.  

C’est pourquoi il a été choisi de recourir à une approche conceptuelle intégrée, qui tient compte à la fois de la réponse structurelle du bâtiment en bois, des exigences architecturales et des spécifications en matière environnementale. 

L’importance de l’avant-projet dans la construction de bâtiments en CLT 

Dans la conception d’un bâtiment à plusieurs étages en CLT, la phase préliminaire revêt un rôle crucial dans le dimensionnement correct des éléments.  

L’identification des charges, le choix des panneaux en CLT, la disposition des murs porteurs et la définition des solutions d’assemblage doivent se faire de façon coordonnée entre le concepteur architectural, l’ingénieur structurel et le maître d’œuvre. Dans le cas de Peschiera del Garda, la structure a été étudiée par l’équipe de professionnels suivante : 

• Concepteur et maître d’œuvre architectural : l’architecte Corradi Michael 

• Ingénieur structurel pour les ouvrages en bois : l’ingénieur Montresor Claudio 

• Directeur de travaux construction bois : l’ingénieur Bonadiman Devis 

La particularité de ce projet se trouve dans le choix délibéré d’adopter des systèmes certifiés et standardisés, qui ont facilité le travail, aussi bien dans la phase de calcul et de modélisation, que dans la phase de chantier.  
En particulier, il a été possible de résoudre les problèmes statiques liés à la charge latérale des garde-corps en verre et en acier, grâce à une analyse synergique. Cette analyse réalisée par tous les acteurs impliqués va de la définition des détails de construction jusqu’à la vérification de la stabilité de l’ensemble. 

Les avantages d’une construction rapide en CLT 

L’une des caractéristiques les plus appréciées des constructions en panneaux CLT est la rapidité d’assemblage, facilitée par la préfabrication des panneaux en usine et par la possibilité de les déplacer avec des engins de chantier légers. Cette vitesse de réalisation entraine de nombreux avantages : 

1. Réduction de la durée du chantier : les parties structurelles en bois arrivent déjà prêtes pour l’installation, ce qui limite les interventions de coupe et d’ajustement sur place. De plus, cela simplifie la logistique et réduit le temps de travail total. 

2. Réduction des frais indirects : un chantier plus court entraine une réduction des frais liés aux locations, à la sécurité et à la main-d’œuvre, ce qui permet d’optimiser le budget total. 

3. Réduction de l’impact environnemental : moins de poussière, de bruit et de déchets contribuent à réduire l’impact sur le territoire, en particulier dans des zones sensibles du point de vue de la préservation du paysage, comme c’est le cas sur les rives du lac de Garde. 

Dans le cas particulier de Peschiera del Garda, l’objectif de construire un bâtiment à plusieurs étages en bois avec des délais de réalisation réduits a permis de programmer la reprise des travaux au printemps 2025. Cela permet d’éviter de trop prolonger la présence du chantier dans une zone où la protection du paysage est particulièrement importante. 

Étude de cas de Peschiera del Garda : la collaboration et les détails de construction pour un bâtiment à plusieurs étages en CLT 

Pour le bâtiment en bois appartenant à Zaimi Laura, il est prévu de réaliser plusieurs étages avec les murs porteurs et une bonne partie des planchers en CLT.  

Il est prévu de plus de réaliser une partie du quatrième étage en bois lamellé-collé. Un choix de conception permettant d’optimiser les performances structurelles et d’exploiter pleinement les caractéristiques mécaniques des différents produits en bois. L’association de CLT et de bois lamellé-collé démontre toute la flexibilité offerte par le bois en matière de construction, en particulier dans des projets complexes et de grandes dimensions. 

Le projet de Peschiera del Garda prouve que le fait d’intégrer des compétences différentes et des acteurs spécialisés permet d’obtenir de très bons résultats. 

CG Edilservice SRL et Wood Technology SRL sont responsables de la fabrication et de la pose sur site des panneaux en CLT, ainsi que de tous les services « clé en main » pour la construction en bois. Rothoblaas a fourni les connecteurs en métal, les rubans d’étanchéité à l’air et les bandes résilientes d’isolation acoustique entre étages. Ces éléments sont essentiels pour assurer la robustesse, la fonctionnalité et la durabilité de la structure sur le long terme. 

La synergie entre ces acteurs a permis de développer chaque détail d’exécution, en s’appuyant sur l’expérience de personnels spécialisés dans le calcul structurel d’une part et dans la pose sur site d’autre part.  

L’adoption de la règle d’or « chaque intervention doit être synchronisée, analysée, conçue, développée puis réalisée » a fourni une méthode de travail rigoureuse, qui a favorisé le contrôle de la qualité et le respect des délais. 

Performances, fiabilité et soin des détails : voilà comment les bâtiments à plusieurs étages en bois montrent la voie vers un avenir plus vert. 

Le choix correct des connecteurs en métal, des ancrages et des solutions pour l’acoustique est un facteur déterminant pour la fonctionnalité d’un bâtiment à plusieurs étages en bois. Dans ce projet, Rothoblaas a fourni des dispositifs testés et certifiés, spécifiquement conçus pour résister aux charges et pour réduire les ponts acoustiques entre les étages. L’utilisation d’éléments standardisés a simplifié la conception et amélioré l’efficacité sur le site de construction, en minimisant les risques d’erreur de montage. 

Le dimensionnement correct des équerres et des connecteurs pour la résistance au cisaillement est un aspect particulièrement important pour la stabilité de la structure.  

Des produits tels que ceux de la ligne TITAN de Rothoblaas (par exemple TITAN N) sont conçus pour assurer des performances élevées en termes de rigidité et de résistance, en permettant un transfert optimal des charges entre les éléments en CLT.   

À côté de l’aspect structurel, les performances énergétiques et le confort interne sont eux aussi essentiels. L’étanchéité à l’air et un scellement correct à l’aide de rubans sont alors fondamentaux, afin d’éviter des infiltrations, des dispersions thermiques et une détérioration précoce du bois. Des solutions telles que FLEXI BAND de Rothoblaas, disponibles ici, offrent une élasticité et une adhésion élevées, en s’adaptant parfaitement aux joints et en assurant la continuité de l’enveloppe du bâtiment. Le bâtiment peut ainsi maintenir les critères requis d’efficacité énergétique et de confort de vie au fil du temps. 

Cet équilibre entre efficacité structurelle et efficacité de réalisation est fondamental afin que le CLT puisse concurrencer les systèmes de construction traditionnels. 

Acoustique entre étages et utilisation de XYLOFON 

La décision d’investir dans l’isolation acoustique entre les étages, qui joue un rôle central dans le confort de vie, mérite d’être soulignée. 
 
XYLOFON de Rothoblaas a été choisi dans ce but. Cette bande résiliente a été spécialement conçue pour réduire la transmission des bruits de chocs et améliorer l’absorption acoustique. Grâce à l’élasticité et à la forme du matériau, XYLOFON permet d’absorber les vibrations générées par les piétinements et le déplacement de meubles, contribuant ainsi à augmenter de façon notable les performances acoustiques générales du bâtiment. Dans le projet de Peschiera del Garda, ce choix s’ajoute aux autres mesures prises en matière d’assemblage et de matériaux d’isolation, qui assurent un environnement plus confortable. 

Viser toujours plus haut : hybridation et perspectives d’avenir pour les bâtiments à plusieurs étages en CLT 

Les constructions en CLT évoluent principalement de deux façons différentes. D’un côté, on vise l’hybridation avec d’autres matériaux, comme l’acier et le béton, de façon à unir leurs différents atouts. Cette solution hybride est fréquente dans les étages inférieurs (par exemple soubassements en béton armé) ou dans les noyaux centraux (cages d’escalier et d’ascenseur), où se concentrent les sollicitations les plus importantes.  
De l’autre côté, un effort croissant est fourni vers la standardisation et la modularité, qui visent à réaliser des bâtiments élevés, à l’aide d’éléments en bois produits en série. 

Ces tendances ouvrent des perspectives intéressantes pour augmenter le nombre de bâtiments construits en bois à l’échelle mondiale. La recherche constante de solutions à l’avant-garde, alliée au développement de règlementations plus flexibles et à la disponibilité accrue de produits certifiés, favorisera la construction de bâtiments à plusieurs étages de plus en plus hauts.  
Des projets tels que Mjøstårnet en Norvège ou TREET en Suède démontrent que le bois s’approche de plus en plus des gratte-ciels, grâce à un savoir-faire consolidé en matière de génie civil et à une chaîne d’approvisionnement spécialisée, capable d’assurer la qualité de la construction. 

En Italie, le projet d’immeuble à plusieurs étages en CLT de Peschiera del Garda est un exemple emblématique des potentialités offertes par le CLT au niveau structurel. L’approche intégrée, la collaboration entre professionnels et le choix de systèmes certifiés constituent la base permettant de vaincre les défis techniques liés aux grandes hauteurs et aux conditions environnementales spécifiques.  

Une promesse sur laquelle se base également notre catalogue Plaques et connecteurs pour bois, disponible ici.  

Concepteur et maître d’œuvre architectural : Arch. Corradi Michael   

Ingénieur structurel pour les ouvrages en bois : Ing. Montresor Claudio   

Directeur de travaux construction bois : Ing. Bonadiman Devis   

Panneaux en CLT : CG Edilservice SRL et Wood Technology SRL   

Propriétaire : Zaimi Laura 

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